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    正在购置任何房产时,关于契税的要求是尾套房面积小于90平米,税率为1%;面积大于90平米,税率为1.5%。然则正在北上广深四个城市中购置二手房时,税率高达3%。

    二、增值税及其附加税

    这个税费和房产证工夫有直接关系,房产证已谦2年的,税率为5.6%,房产证谦2年的,则免收增值税。一样注重的是正在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次生意业务差额的5.6%。

    三、中介费

    目前市场上90%的二手房时经由过程中介生意业务的,一样平常中介费为成交价的1%-3%之间,详细免费尺度要看中介机构。

    四、个人所得税

    谦五独一的房产,能够免收个人所得税。其他的正在出卖二手房时,皆需求交纳个税,税率为衡宇计税价钱的1%大概是生意生意业务差额的20%。

    五、印花税

    根据划定印花税包孕生意业务印花税和权证印花税,然则从09年至今我国久免收与室庐印花税,只收权证印花税,价钱为5元/本。

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